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Cómo encontrar una tubería de agua rota bajo la losa de concreto

Publicado por Luisa en

Uno de los problemas más comunes del hogar es cuando se rompe una tubería o tienes goteras por culpa del vecino. Las tuberías de tu casa pueden sufrir daños, bien sea por un golpe que afecte la superficie o por corrosión interna de la misma. Sea cual sea el motivo por el que ocurra la incidencia, es importante que cuentes con el apoyo de un seguro de hogar como el de Zurich para que puedas reparar los daños causados en poco tiempo.

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¿Cómo encontrar la llave de paso del agua? Detener la fuga

Cortar el suministro de agua es indispensable como primera prevención ante una fuga de agua. A veces solo basta con cerrar la llave de abastecimiento interno de la instalación: por ejemplo, si la fuga de agua se presenta en el lavabo, váter o en la ducha, bastará con que cierres la válvula más cercana, que usualmente se encuentra debajo del elemento. Suele ser una llave cromada que se cierra girándola a la derecha.

En caso de que necesites encontrar la llave del paso de agua, debes buscar el lugar por donde entra la tubería. En la mayoría de los pisos esta llave se encuentra en la cocina, en el baño o en el lavadero y suele ser una válvula de latón con un mango redondo o de aluminio.

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¿Quién paga la reparación? ¿Propietario o inquilino?

No existe ninguna ley que exija al inquilino de un piso contratar un seguro de hogar, ya que debe ser el dueño de la vivienda quien se encargue de asegurarla ante daños como un incendio, escape de agua, etcétera, así que debe ser el casero quien se encargue de pagar la reparación en caso de que se rompa una tubería.

Sin embargo, existen algunas excepciones donde será el inquilino quien sea el responsable del pago de las reparaciones:

  • Cuando exista la necesidad de hacer pequeñas reparaciones por desgaste de las tuberías debido al uso.
  • Cuando hay daños por negligencia. Por ejemplo: inundaciones por dejar la llave de agua abierta.

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Parte

Comprobar si hay una fuga de agua

  1. Imagen titulada Detect a Water Leak Under Concrete Step 9

    Cierra los grifos y apaga los aparatos que usen agua. Para que puedas detectar signos de una fuga de agua en el medidor de agua, cierra todos los grifos en la casa y asegúrate de que los aparatos que usan agua como la lavadora y el lavaplatos no estén encendidos. Si alguno permanece encendido, cortar el paso de agua puede dañarlo o el medidor de agua puede darte un falso positivo en la lectura.

  2. Imagen titulada Detect a Water Leak Under Concrete Step 10

    Encuentra la válvula de cierre de agua principal. En regiones de clima frío, busca la válvula dentro de casa en lugares como el sótano o el garaje. En regiones de clima cálido, la válvula puede estar en una tubería al lado de la casa o en el suelo cerca del medidor de agua.

  3. Imagen titulada Detect a Water Leak Under Concrete Step 11

    Cierra el paso de agua hacia la casa. Si la válvula de agua solo tiene una rueda de válvula visible, gírala en el sentido del reloj para cortar el suministro de agua. Si la válvula de agua tiene dos ruedas de válvula visibles, cierra la que esté más cerca de la casa y no muevas la otra rueda, que está conectada a la válvula del lado de la calle.

    • Trata de abrir un grifo lejos de la válvula de agua para asegurarte de que el paso de agua esté cerrado.
    • Si tienes tuberías más viejas, es probable que la válvula tenga una fuga o rechine cuando la cierres.
  4. Imagen titulada Detect a Water Leak Under Concrete Step 12

    Encuentra el medidor de agua de la casa. Busca un medidor de agua dentro del jardín o en la acera que rodea a la casa. Normalmente, están dentro de una caja de hierro o cubiertos por una placa de metal. Los medidores de agua modernos regularmente tienen una etiqueta para identificarlos con mayor facilidad. Si no puedes encontrar el medidor, llama a la oficina de instalaciones públicas local para obtener información sobre dónde se localizan habitualmente los medidores en tu área.

  5. Imagen titulada Detect a Water Leak Under Concrete Step 13

    Retira la tapa del medidor de agua. Algunas tapas de los medidores de agua simplemente se quitan con la mano o se levantan con un desarmador, un par de pinzas o una barreta. Otras tienen una tuerca estándar o de pentágono que las mantiene en su lugar, en cuyo caso necesitarás una llave estándar o pentagonal para retirarla.

    • Si hace mucho tiempo que no has examinado el medidor, ten cuidado con las telarañas y los insectos.
    • Por seguridad, usa guantes de trabajo gruesos cuando quites la tapa.
  6. Imagen titulada Detect a Water Leak Under Concrete Step 14

    Revisa si hay actividad en el medidor de agua. Aunque todos los medidores están construidos de diferente manera, cada uno tendrá un método para monitorear el uso de agua. Esto puede ser en forma de una manecilla (similar a la de un reloj cubriendo el medidor), un indicador de fuga (un triángulo pequeño, un volante u otro objeto), o un odómetro (una fila de números). Con los aparatos apagados, observa si hay fugas en las tuberías buscando:

    • Una manecilla que, en el transcurso de varios minutos, se mueva dramáticamente.
    • Un indicador de fuga que no deje de girar.
    • Un odómetro cuyos números continúen incrementando.

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Источник: https://es.wikihow.com/detectar-una-fuga-de-agua-debajo-del-concreto

Parte

Buscar señales de daño

  1. Imagen titulada Detect a Water Leak Under Concrete Step 1

    Revisa si hay grandes incrementos en la factura de agua. En la mayoría de los casos, la primera señal de que las tuberías subterráneas tienen fugas vendrá de la factura de agua o alcantarillado. Si observas un aumento de precio masivo de un mes a otro, o si la factura aumenta cada mes a pesar de que tu consumo de agua sigue siendo el mismo, es posible que tengas una fuga en la tubería.

  2. Imagen titulada Detect a Water Leak Under Concrete Step 2

    Revisa si los aparatos tienen alguna fuga. Algunos incrementos en las facturas de agua son causados por fugas en los aparatos, especialmente los inodoros, así que revísalos primero. Para saber si un inodoro tiene una fuga, agrega un poco de colorante para alimentos al tanque y déjalo reposar por 10 minutos. Si el colorante se trasladó a la taza, tiene una fuga. Para revisar un grifo o un aparato que use agua, busca acumulación o goteo de agua alrededor del mismo aparato o en las tuberías conectadas.

  3. Imagen titulada Detect a Water Leak Under Concrete Step 3

    Busca charcos de agua, alfombras húmedas o suelos de madera deformados. Las fugas en la losa crean acumulaciones de agua debajo de los cimientos de concreto. Para escapar, esta agua puede acumularse encima de los suelos, el jardín o el mismo concreto. Si tienes suelos alfombrados, busca áreas que luzcan más oscuras o estén inesperadamente húmedas. Si tienes suelos con paneles de madera, busca lugares en los que la madera comience a deformarse.

  4. Imagen titulada Detect a Water Leak Under Concrete Step 4

    Busca olores a hongos o moho. Cuando el agua se asienta por mucho tiempo, crea el ambiente perfecto para que crezcan hongos y moho. Aunque lo más probable es que no los veas, debes estar pendiente de áreas en la casa que tengan mal olor o huelan a humedad por un largo periodo de tiempo. Los hongos y el moho tienden a crecer debajo de la alfombra o, si la fuga de agua se expande, detrás de los paneles de yeso.

  5. Imagen titulada Detect a Water Leak Under Concrete Step 5

    Toma nota si las instalaciones de agua se vuelven menos potentes. La alta presión en el agua es lo que permite que los lavamanos, bañeras y duchas te proporcionen una cantidad abundante de agua para las necesidades diarias. Si repentinamente se vuelven menos potentes, proporcionando corrientes de agua más pequeñas o débiles, una fuga en la tubería puede ser la culpable.

    • Para revisar si las instalaciones son menos potentes, apaga todos los aparatos que usen agua en la casa y prueba la corriente desde un solo grifo.
  6. Imagen titulada Detect a Water Leak Under Concrete Step 6

    Revisa si el calentador de agua está encendido siempre. Si el calentador de agua está funcionando la mayoría del tiempo, o todo el tiempo, puede indicar que tienes una fuga de agua caliente debajo del concreto. Debido a que el agua caliente se escapa constantemente, el calentador está trabajando horas extra para calentar más agua.

    • Si no hay otras señales de fuga en la losa, busca indicaciones de que el calentador esté roto, como agua turbia o fuertes crujidos provenientes del tanque.
  7. Imagen titulada Detect a Water Leak Under Concrete Step 7

    Toca el suelo para saber si hay sitios calientes. Camina por la casa con los pies descalzos y siente si hay áreas en el suelo anormalmente calientes. Estas serán particularmente notables en suelos de losa o madera. Si encuentras una, marca el área con cinta adhesiva. Si el área permanece caliente por más de 24 horas, es probable que esté encima de una tubería de agua caliente rota.

    • Si tienes un gato, revisa las áreas en las que le gusta dormirse. Los gatos buscan sitios calientes para acurrucarse, y su lugar favorito puede ser directamente sobre una fuga de agua caliente.
  8. Imagen titulada Detect a Water Leak Under Concrete Step 8

    Observa si hay grietas en los cimientos que indiquen una fuga en el alcantarillado. Aunque la mayoría de fugas en la losa provienen de tuberías de agua potable, las tuberías del alcantarillado son las culpables en ocasiones. Cuando estas tuberías se rompen, el agua escapa hacia la superficie y provoca que los cimientos se agrieten o se deformen. Las indicaciones comunes de una fuga en el alcantarillado incluyen:

    • grietas en el suelo, losas, ladrillos o molduras.
    • paredes rotadas, encorvadas o separadas.
    • suelos disparejos o deformes.
    • puertas o ventanas que no cierran o se han separado de la casa.

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¿Por qué suceden las fugas de agua?

detección fugas de agua

Primero que nada, has de saber que estos contratiempos de fontanería suelen producirse en el drenaje del desagüe, muy cerca de las aguas subterráneas o simplemente en la tubería.

En suma, es un problema que puede pasarle a todo tipo de estructura y persona; pero lo cierto es que no siempre se puede saber qué tipo de fuga tenemos, y a pesar de que sí que podemos notar ciertos elementos que podrían encontrarse fuera de lo normal, no terminaremos de darnos cuenta al 100% de que tenemos un problema grave hasta que no ocurra de verdad.

Las fugas de agua en tuberías se producen cuando una de las tuberías de agua que se encuentran bajo las losas de cimentación ha fallado. Esto, puede venir causado por el simple hecho de que el suelo sea incompatible con las mismas, aunque también puede darse porque este contenga algún tipo de elemento que conforme una reacción química negativa a la hora de entrar en contacto con las tuberías de cobre, hecho que se conoce bajo el concepto de electrólisis.

Este fenómeno puede ocurrir en cualquier momento, incluso varios años después de que se haya realizado la instalación. Lamentablemente, esta es una de las causas más comunes de una fuga de agua bajo una losa, y necesita de un cambio total de todas y cada uno de las tuberías de agua de cobre.

Otra de las causas que más se suelen dar es cuando las tuberías se encuentran expuestas y estas entran en contacto con líneas sin protección, como pueden ser los conductos de barras de refuerzo, los conductos de calefacción o los conductos eléctricos. La fricción dada provoca que la tubería se vaya desgastando, y que por ende, surjan las primeras goteras.

En suma, una fuga bajo la losa también puede darse por la línea de doblado, es decir, que por culpa de un trabajador o un contratista que haya realizado algún tipo de arreglo en nuestra vivienda, esta se haya dañado.

Realmente, existen numerosos métodos para localizar una fuga, desde aquellos electrónicos hasta cámaras de alcantarillado pasando por el hecho de martillar el área. Con la detección de fugas electrónica, antes de nada, se recomienda que las tuberías se desconecten y estén previamente presurizadas mediante la utilización de nitrógeno, el cual emitirá un sonido agudo que normalmente se escucha a través de auriculares específicos. Cuando este sonido, en decibelios, alcance el punto más alto, será normalmente el punto en donde se haya producido el escape de agua.

Como es obvio, para una correcta detección de fugas de tuberías, es necesario que las reemplacemos y las reparemos. Así que si tienes sospechas de que puedas encontrarte ante una fuga en tu vivienda, negocio o cualquier otra propiedad, acude a un fontanero cuanto antes para que pueda darte una valoración más acertada.

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Источник: https://www.humedades24.com/deteccion-fugas-de-agua/

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Categorías: Artículos

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