Cómo saber si soy el heredero de una persona o de una propiedad

Los conocimientos de saber si una persona tiene deudas son sumamente necesarios en la época actual. El estilo de vida que solemos llevar hoy en día, lleno de responsabilidades y necesidades, nos llevan a obtener obligaciones financieras de forma seguida y muchas veces con distintos entes e instituciones de forma simultánea; razón por la que siempre debo saber si tengo deudas.

Estas responsabilidades pueden ser tantas que corremos el riesgo de olvidar realizar algún pago; y en el peor de los casos, olvidar dicho pago de forma simultánea. Dando derechos al ente prestamista de tomar medidas en contra del deudor, pudiendo ser estas tan variadas como el mismo préstamo o servicio obtenido;por eso es importante entender como puedo saber si tengo deudas.

Cómo Saber Si Una Persona Tiene Deudas

Es tan fácil que en algún momento se nos olvide cancelar nuestras deudas, que las posibilidades de terminar en los listados de deudores se amplían a diario.El porcentaje de impagos en el país ha alcanzado cifras únicas durante los últimos años, presentando un récord histórico de deudas en España.

Saber Deudas De Una Persona.

Lo mismo ha sucedido con los listados de morosos existentes en el país. Y cuya consulta permite intuir como saber si tengo una deuda. Junto a la crisis financiera que ha afectado a España durante los últimos años, el índice de morosos registrados en los diferentes listados ha crecido de manera exponencial.

Pero la consulta de estos listados no es la única manera práctica de cómo saber si una persona tiene deudas; a esa información podemos  llegar mediante distintos métodos. Para saber deudas de una persona se puede recurrir a la elaboración de un balance personal de ganancias y ingresos que englobe la totalidad de los últimos meses.

¿Cabría mejorar el sistema?

Mi idea parte de uno de los primeros post publicados por mi compañero y amigo José Carmelo Llopis Benlloch, sobre la herencia digital.

En todo caso ese post habla de la sucesión de activos digitales, y creo que sería muy positivo que el Notariado investigara sobre la posibilidad de buscar herramientas digitales para resolver estos problemas.

De golpe se me ocurre la solución de ofrecer, con las debidas garantías, un cloud o servicio de host en los servidores del Notariado, para que el ciudadano en dicho host pueda archivar tanto claves de acceso a archivos digitales, cómo indicaciones sobre su situación patrimonial.

¿Cuánto cuesta cambiar de nombre una casa heredada?

Como ya comentábamos, son muchas las viviendas que han pasado a ser heredadas desde 2015, pero también son muchas las personas que han rechazado su herencia por no poder asumir los costes que conlleva tener una propiedad. Estate atento porque vamos a contarte cuánto cuesta cambiar de nombre una casa heredada:

Aquí entra en juego el llamado “Impuesto de Sucesiones”. Éste es diferente para cada comunidad autónoma debido a las reducciones o no que aplica cada una. Tu disgusto sobre este impuesto puede verse incrementado, pues cuanto mayor sea el valor de la vivienda, mayor impuesto se debe pagar. Además, este impuesto es directo. La liquidación de este impuesto depende de todos los bienes que tenga la persona fallecida, por lo que si la casa cuenta con más bienes, se deberán sumar para hacer la liquidación.

Si la vivienda heredada era la habitual de la persona fallecida o si el grado de parentesco con el fallecido era cercano, hay una reducción del 95% del valor que corresponda a la vivienda. El handicap es que el heredero debe mantener la vivienda durante al menos 10 años para que se pueda aplicar la reducción. Sumado a todo esto, el heredero deberá declarar la herencia en el IRPF.

Madrid es la comunidad autónoma con mejores beneficios, pues otorgan una bonificación del 99% tanto en transmisiones inter vivos como mortis.

Al Impuesto de Sucesión se le suma el impuesto de la plusvalía municipal, que depende del número de años en los que la vivienda ha estado en posesión del propietario. ¿Cómo saber calcular este impuesto? Pues a raíz del valor fiscal de la vivienda, que depende la consejería de economía de cada comunidad autónoma.

Puede que hayas heredado por tres causas distintas:

• Herencia por el fallecimiento de un familiar.
• Donación de una vivienda: se debe hacer mediante Escritura Pública ante notario y en este caso donante y el que recibe deben pagar el Impuesto de Sucesión. Según la ley, no hay una reducción fija pero, como depende de cada comunidad autónoma, a veces sí la hay si la vivienda donada era residencia habitual del donante.
• Traspaso de una vivienda de un padre a un hijo.

¿Cuál es la mejor opción para heredar una casa? Pues depende de varias cosas, entre ellas la comunidad autónoma en la que esté situada la vivienda heredada, depende del grado de parentesco y el patrimonio de los implicados.

Una vez que pagues el Impuesto de Sucesiones, deberás acudir al Registro de la Propiedad para escriturar la casa heredada al nombre del heredero. El Registro de la Propiedad impone unas normas iguales para toda España, no como en el Impuesto de Sucesiones. El problema es que estas normas atañen a una serie de factores: número de bienes adjudicados, el valor de los mismos, derechos que se constituyan…. En la factura, deben facilitarte cada uno de estos conceptos para que si hay algún error se pueda corregir en un plazo de 15 días.

Sobre cuánto cuesta cambiar de nombre una casa heredada, para que te hagas una idea, el impuesto de sucesiones en Madrid está sobre los 64 euros,  los gastos de notaría serían unos 900 € y registrar la vivienda en el Registro de la Propiedad en torno a los 500 euros.

¿Hay alguna manera de salir de este embrollo y averiguar los bienes que dejó el causante?

No hay milagros y si el causante no se molestó en dejar

Información que puede facilitar el Registro de la Propiedad

Todos sabemos que en el Registro de la Propiedad se inscriben el dominio y derechos reales sobre bienes inmuebles, por lo que la primera medida es comprobar los bienes inscritos a nombre del difundo.

En principio basta con buscar en la web del Colegio Nacional de Registradores, y con el DNI pueden saberse qué bienes están inscritos a nombre del difunto.

El problema es que la inscripción es voluntaria, por lo que pude haber bienes no inscritos, o incluso bienes inscritos que se hayan transmitido.

En todo caso, y especialmente en zonas urbanas, pocos son los bienes no inscritos en el Registro de la Propiedad, por lo que: aún no siendo exacta la información es bastante fiable.

Información que puede facilitar la propia Notaría

Los Notarios tenemos índices informatizados desde el año 2007, y actualmente con el certificado de defunción y acreditando el interés legítimo en la herencia puede consultarse la base de datos notarial.

Esta información, es más amplia que la del Registro de la Propiedad, pues no sólo comprende los bienes inmuebles, sino todo tipo de escrituras (por ejemplo pólizas mercantiles, avales en préstamos hipotecarios, u operaciones con sociedades -ojo con algunas actas notariales, especialmente las actas de manifestaciones, pues a veces dan sorpresas-).

Obviamente sólo abarca poco más de los diez últimos años, por lo que la información es nuevamente fiable, más no exacta.

Información que puede facilitar el Banco de España

Uno de los servicios que ofrece el Banco de España es la central de información de riesgos (conocida como CIR) en la que se informan de los riesgos de personas físicas y jurídicas.

Abarca como mucho los diez últimos años.

Por riesgos se entienden tanto los préstamos, créditos como avales.

Es una información que se puede solicitar presencialmente, por correo u on line, y sobre la que puedes obtener más información en la web del Banco de España.

Consecuencias De Deudas De Una Persona

Se conoce como morosidad a la acción de presentar impuntualidad en la presentación de un pago ante la fecha límite de cancelación del mismo; lo que genera deudas y la necesidad de ser canceladas en brevedad para evitar las consecuencias, en su mayoría legales, que acarrea dicha acción. Saber si eres moroso presenta la oportunidad de evitar dichas consecuencias.

El cómo saber si una persona tiene deudas ayuda a prevenir casos de embargos de bienes muebles, como propiedades y vehículos, o de cuentas bancarias o nomina; estas últimas tanto en el caso de trabajadores como de pensionados.

Si estas buscando cómo saber si estoy en lista de deudores; existe otra practica manera en la que puedes descubrir cómo saber si una persona tiene deudas.Se trata de los listados de impagos; donde el total delos deudores españoles terminan registrados.