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Cómo leer un plano de construcción

Publicado por Luisa en

planos de casas

Los planos de una casa cumplen 3 funciones claves: 

  • Sirven para conseguir los permisos de construcción; 
  • Solicitar un presupuesto detallado;
  • Como guía del proceso de construcción de tu casa.

Todo objeto que se quiera construir necesita de unas indicaciones claras que le digan a quien lo va a construir cómo debe de hacerlo.

Es muy probable que todo objeto, en su proceso de diseño, se valió de planos técnicos con el propósito  de que fuesen construidos de la misma manera de como fueron diseñados.

Los planos de una casa son información precisa de algo que se desea hacer, usando un lenguaje técnico y estandarizado que facilite su construcción.

Cualquier persona que trabaje en la construcción sabe leer y trabajar en base a los planos técnicos.

No siempre la persona que diseña algo es quien lo construye. La manera de como la persona que diseña ese algo se comunica con el constructor es, usualmente, a través de un plano técnico.

Lo que te imagines ha sido construido teniendo como referencia un plano técnico: un reloj, un velero, un auto, una silla, una lámpara, un juguete para niñas, etc.

Toda cosa que se quiera construir necesita de un plano técnico donde queden especificadas sus medidas, detalles, materiales, etc.

¿Se puede construir algo sin usar planos?

De poder, se puede. Claro que si, pero el resultado es incierto y depende, exclusivamente, de la capacidad de quien lo haga y su talento como diseñador y constructor.

Sin planos técnicos de referencia, construir algo se vuelve incierto. No recomiendo este camino para hacerte tu casa.

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Источник: https://about-haus.com/planos-de-casas/

Un proyecto contiene por lo menos los siguientes juegos de planos

  • Plano de localización
  • Planos topográficos
  • Planos estructurales
  • Planos arquitectónicos
  • Plano de elevaciones
  • Planta de techos
  • Planos de instalaciones eléctricas
  • Planos de instalaciones sanitarias
  • Planos de detalles de puertas, ventanas, pisos, etc.

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Vistas del plano

Estas son las vistas básicas al mirar o leer un plano de construcció horizontal.

  • Los planos de la obra localizan el “espacio” del sitio real y describen el trabajo que se requiere para el sitio. Según la complejidad del proyecto, podría haber diagramas de planos civiles que muestran las condiciones existentes de la obra: el plano sugerido para preparar el sitio, el drenaje de agua, la retención de agua, los sistemas de drenaje de aguas de descarga y pluviales, las ubicaciones de los servicios eléctricos, de agua y de gas; estacionamientos, los bordes de las aceras, las aceras, los planos de jardinería y todos los detalles relacionados con la obra.
  • Por lo general, los diagramas civiles usan una escala de “ingeniería” con dimensiones que aumentan en decenas; por ejemplo, 1″=50′ o 1″=100′. Si se usaran las escalas “arquitectónicas” comunes, como ⅛”=1′ o ¼”=1′, los diagramas serían muy grandes para poder usarse.
  • Los planos del piso son tan solo eso. Se hace un diagrama a escala de cada piso del edificio (usualmente una escala de ⅛” o ¼”). Estos planos muestran paredes interiores y exteriores, ubicaciones de puertas y ventanas, dimensiones de las habitaciones, escaleras, gabinetes, inodoros y lavamanos, y otra información relevante.
  • Los planos del techo muestran durmientes, limatesas, limahoyas, drenajes del techo, ángulo de inclinación del techo, equipo montado en el techo y otros detalles relacionados como los materiales que se usarán, y las cavidades planificadas como una ventila de plomería o de salida.
  • Los planos de plomería, mecánicos y eléctricos generalmente se usan para proyectos mayores, así que cada disciplina individual puede verse en hojas separadas para no saturar el Plano Arquitectónico y que sea difícil de entender.
  • Los planos estructurales se enfocan en los componentes estructurales del edificio. Con la ayuda de “secciones” (ver abajo), describen los cimientos, la construcción de entramados y de piso requeridos, junto con los detalles de refuerzos y conexiones.

Consejo

Use la escala correcta y revise que la escala

mostrada sea la correcta en los planos. Al

tiempo que evolucionan los planos y se hacen

cambios rápidos, es muy común ver algo que

está dimensionado (es decir, una pared que

diga que mide 24’ de largo) pero no tiene el

diagrama a escala. Debe hacer una referencia

cruzada de las dimensiones que lee de su

escala con las dimensiones anotadas en los

planos para asegurarse que coincidan.

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Contenido en los diversos planos de casas

  • Dimensiones de todas las partes visibles
  • Tipo de terminación en la construcción
  • Descripción detallada de los materiales a utilizar
  • Ubicación de aberturas de escaleras, colindancia y demás detalles perimetrales

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Secciones

Las vistas de los planos y elevaciones no son suficientes para describir totalmente la variedad de componentes del edificio necesarios o cómo se relaciona cada componente con los demás. Aquí es donde se usan las “secciones”. Las secciones básicamente son “cortes” del edificio o componente del edificio.

Una “sección” común es una Sección de Pared. Es un corte vertical a través de la pared que muestra los componentes por dentro, por fuera e interiores dentro de la pared misma, como montantes, recubrimiento, aislante, revestimiento o mampostería, además de cómo la pared se sujeta al piso o cimiento en la parte inferior, y el techo o estructura del piso en la parte superior.

Otras secciones incluyen las de los gabinetes o encimeras de cocina para representar todas las dimensiones, relaciones con otros elementos y la estantería interior del gabinete, y otras características.

Las secciones hacen referencia a las vistas de los planos y elevaciones, a fin de que el lector pueda entender de dónde se tomó el “corte”. Una residencia simple podría necesitar solo algunas secciones de pared, ya que la información será típica. Los proyectos más complicados necesitan docenas de secciones de pared para describir toda la variedad de condiciones.

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Fases

Cuando se trata de leer planos de construcción, muchos componentes de construcción se organizan con matrices simples llamadas “fases”. Los detalles de puertas, entramados y herramientas para puertas se describirán en una fase para puertas.

El plano para el piso tendrá un número o marca simple de puerta y corresponderá a la información detallada en la fase para puertas. Los requerimientos de las ventanas, los acabados, las lámparas y el flujo de aire de calefacción y aire acondicionado se detallan generalmente en las fases.

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Secuenciación

Por último, aunque parezca obvio, una parte del plano se debe reservar a leyendas y carátulas para dar un orden a todo el conjunto, y, por supuesto, deben estar numerados de manera lógica, explicando el edificio como si fuese una película. Empezando por lo general y acabando en el detalle.

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Planos de distribución de cada piso de la casa.

Los planos de distribución,  también llamados  «planos de arquitectura» nos muestran la distribución de cada habitación de la casa.

Alguna de sus características y simbología para poder leer un plano técnico son:

  • Por lo general se dibujan con los muebles para ayudar a la comprensión de las dimensiones interiores.
  • Los muros de color oscuros muestran el lugar exacto donde es «cortada» la casa horizontalmente para dibujar el piso que queremos mostrar. Por lo general este corte de hace 1 m. de altura desde el nivel del piso.
  • Las ventanas se dibujan con 2 lineas delgadas identificando el lugar donde se ubica el vidrio (interior o exterior de la casa).
  • Las puertas son dos lineas delgadas que muestran hacia donde se abre la puerta.
  • Las habitaciones se enumeran de modo de tener un cuadro adjunto donde se detalla el uso de cada habitación.
  • Las escaleras tienen un flecha que indica la orientación hacia donde se sube.
  • Siempre se utilizan cotas (medidas). Estas van desde las medidas interiores a las exteriores.

#1. Plano de planta baja: Sótano.

  • 7 – Escalera.
  • 14 – Garaje.
  • 15 – Bodega /Almacén.
  • 16 – Lavanderia.
  • 17 – Cuarto de calderas.
  • 18 – Baño.

Plano Planta Baja

#2. Plano de primer piso.

  • 1 – Entrada principal cubierta.
  • 2 – Balcón.
  • 3 – Recibidor.
  • 4 – Cocina.
  • 5 – Living y Comedor.
  • 6 –  Pasillo distribuidor.
  • 7 – Escalera.
  • 8 – Almacenamiento.
  • 9 – Dormitorio 1.
  • 10 – Dormitorio 2.
  • 11 – Dormitorio 3.
  • 12 – Cuarto de baño.
  • 13 – baño dormitorio 3.

Plano Primer Nivel

#3. Plano de altillo: bajo cubierta.

Si bien no se aprecia en este plano (lo verás más abajo en el plano sistema de saneamiento) el altillo cuenta con un dormitorio y un baño.

En este plano observamos la proyección de las ventanas en el techo y las salidas de extracción de aire.

Planta Altillo

#4. Plano de techo o cubierta.

En este plano se aprecia las dimensiones de la cubierta, su ángulo de inclinación, las aberturas  y el punto donde se dividen las caídas de agua lluvia (máxima altura de la casa).

Las líneas punteadas indican el perímetro construido de la casa (bajo la cubierta). Así podemos apreciar cuanto es la medida de los aleros de la casa en cada fachada.

Plano de Techos

#5. Plano de fachada norte y este.

Las fachadas nos permiten apreciar la imagen exterior de la casa en cada fachada.

Y los mas importante: podemos saber las diferentes alturas de pisos, muros, puertas, ventanas, cubiertas, chimeneas y por supuesto el total de la casa.

También nos permite apreciar la medida de los aleros de la casa (igual que la planta de cubierta) pero ahora  en sentido vertical.

La fachada Este (en el sótano) se accede al garaje y al lado esta la escalera que nos lleva al piso de acceso a la casa.

Toda la iluminación natural del garaje se hace con una pequeña ventana al lado del acceso y una «corrida horizontal de ventanas» hacia la fachada Norte.

Se puede apreciar que la diferencia de altura entre el piso de acceso (garaje) y el primer piso de la casa es de 3.10 m.

Plano Fachada Norte y Este

#6. Plano de fachada sur y oeste.

La escalera de acceso a la casa se ha dividido en 3 descansos. Es una escalera larga y cuenta con 17 peldaños. Al tener que subir una altura de 3.10 m. cada contrahuella (subida del peldaño) mide 18 cm. una altura cómoda y segura.

Se aprecia también como en la fachada Sur (acceso al piso principal de la casa), el garaje se encuentra totalmente cerrado, sin ninguna abertura.

Plano Fachada Sur Oeste

#7. Plano de seccion transversal (corte).

Las secciones transversales, también llamadas cortes, son planos técnicos que ayudan a entender la casa cortada en su sentido vertical.

El corte de la imagen, esta hecho en la parte de la escalera y los muros en negro indican la «linea de corte» de la casa.

A diferencia de las fachada, los cortes ayudan a «mirar» la casa en su interior. Se podrán hacer tantos cortes verticales como sean necesarios.

Plano Seccion Transversal

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Planos del sistema eléctrico.

En estos planos se detalla todo el sistema de eléctrico de la casa: canalizaciones, conductores, accesorios y dispositivos que permiten el suministro de energía eléctrica desde las centrales generadoras hasta el interior de la casa.

Todo sistema eléctrico debe considerar las siguientes condiciones:

  • Seguridad contra accidente e incendios.
  • Eficiencia y economíaAccesibilidad y distribución.
  • Fácil manteniendo.

Qué información encotramos aquí:

  • El trazado de cables eléctricos (pueden ser superficial o entre muros).
  • Ubicación de todos las piezas que componen el sistema:
    • Caja central,
    • Contador,
    • Interruptores,
    • Enchufes.
    • Toma de Tv, Internet, telefono, etc.
  • Esquema de distribución del sistema por cada piso de la casa.

Al igual que los otros planos de instalaciones, este nos permitirá hacer un cálculo detallado de todos lo cables y artefactos que se requieren para la instalación de todo el sistema.

Por lo general los planos del sistema eléctrico deben de ser firmados por un técnico local certificado.

Plano de sistema electrico

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Plano de elevaciones

Indica todo tipo de medidas de alturas, proyección vertical y aspecto de fachada de un proyecto, incluyendo en el mismo secciones de cortes para mostrar detalles que no quedan suficientemente explicados en los demás planos.

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Planos de cimentaciones.

Plano cimentaciones

Cuadro cimentaciones

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Categorías: Artículos

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